деревянная баня

Что означает строительство домов «под ключ»

Многие желающие построить собственное жильё, сталкиваются с термином строительства «под ключ», но не все понимают его значение. Фирмы, предоставляющие подобную услугу, так же не всегда подразумевают одно и то же. Лучше разобраться во всём, до заключения договора на строительство.

Большинство компаний специализируются на полном обустройстве жилого дома, это включает в себя:

  • 1. Строительные и монтажные работы.
  • 2. Прокладка внутренних и внешних коммуникаций.
  • 3. Внутренняя и внешняя отделка.

Главным различием, которое можно встретить у фирм застройщиков, является прокладка коммуникаций и подведение их к строению. При полном пакете услуг, заказчик получает дом, к которому подведены:

  • • Водопровод.
  • • Газ, для нагрева воды и отопления.
  • • Электричество.
  • • Канализация.

Некоторые позиции могут меняться, в связи с отсутствием газопровода или общей канализационной системы. Однако, в этом случае, будут предложены альтернативные варианты решения данных задач. Отопление и нагрев воды могут питаться от электрической сети, а канализацию установят автономную.

Весь смысл такого подхода заключается в том, чтобы владелец нового дома, по окончанию строительства, мог сразу же вселиться. Остаётся только завести мебель и личные вещи.

Второй тип строительных компаний предлагает ту же услугу, но без прокладки внешних коммуникаций. Дом сдают хозяину на стадии внутренней отделки. В строении присутствуют все внутренние сети, включая электрическую разводку и отопительную систему, но подключает её к внешним источникам уже сам владелец нового дома.

Различие между двумя подходами в цене и удобстве. При недостатке средств, вполне приемлемо остановиться на варианте без подключения коммуникаций. Со временем, застройщик сможет самостоятельно подключить все системы по очереди.

Но если есть возможность оплатить полный пакет услуг подключения – это избавит от бумажной волокиты и походов по инстанциям. Все эти операции проведёт строительная фирма.

Распространённые проблемы при строительстве под ключ

  • 1. Самая часто встречающаяся проблема – неточности в договоре. Нужно читать и настаивать на детализации каждого пункта документа.
  • 2. Затягивание сроков сдачи объекта.
  • 3. Использование не тех материалов и комплектующих, которые указаны в договоре.
  • 4. Нарушение технологий строительства.

Постройка дома под ключ, вовсе не гарантирует получения отличного готового строения. За всеми этапами строительства надо тщательно наблюдать. Если владельца беспокоит качество, нужно соблюдать некоторые рекомендации:

  • • Ещё до начала строительных работ, точно указать тип строения. Летний ли это дом или для постоянного проживания. Материал из которого будет вестись строительство, должен быть отражён в планах здания и проекте. Марка бетона и глубина фундамента так же вносятся в документацию.
  • • Договор лучше оформлять с поэтапной оплатой. Всё строительство, в этом случае, разбивается на несколько частей и оплачивается отдельно, по завершению конкретных работ. При такой системе заказчик может предъявлять требования к исправлению недобросовестно выполненной задачи.
  • • Присутствие и контроль за проведением работ необходим. Не стоит надеяться на порядочность строительных бригад. Застройщик рискует упустить важные моменты строительства, которые нельзя проверить после финишной отделки.
  • • Возможность контроля за материалами и рабочими должна быть отражена в договоре. Многие фирмы намеренно включают в документацию пункт, по которому застройщик не может присутствовать при проведении работ.
  • • Для лучшего контроля за строительством можно нанять независимую компанию, которая будет инспектировать каждый этап работ. Это подойдёт тем владельцам, которые сами не хотят или не имеют возможности присутствовать на объекте.
  • • Важно обратить внимание на пункт договора, который затрагивает ввод в дом систем коммуникаций, если это предусмотрено. Иногда фирмы обеспечивают подключение к уже имеющимся подводам или их обязан обустроить хозяин участка. Эти положения очень важны и лучшим выходом будет внесение пояснений.

Строительство дома под ключ сможет избавить застройщика от многих сложностей связанных с покупкой материалов и поисками строителей. Однако, не стоит устраняться от процесса полностью. От выбора компании, правильного заключения договора и надлежащего надзора полностью зависит конечный результат.

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *