Строим дом. Как правильно выбрать участок?

При покупке участка, в первую очередь, нужно ориентироваться на свои планы по его застройке, и, исходя из них, выбирать площадь и форму. Так, для небольшой дачи с огородом достаточно будет 3 – 4-х соток земли, для жилого дома площадью 100 – 150 м2 с местом для гаража, а также небольших сада и огорода потребуется примерно 6 – 7 соток, а для внушительного особняка с просторной подъездной территорией, местом для отдыха и хозяйственными постройками понадобится не менее 10 соток плана. Наиболее практичной и удобной формой участка под строительство считается прямоугольник с отношением сторон от 1:1 до 1:3.

Большое значение при выборе земельного участка имеет уже существующая инфраструктура и ее запланированное развитие в ближайшие годы. Для комфортной жизни вблизи места проживания обязательно должны находиться как минимум супермаркет, больница и отделение банка. Если в семье есть дети, то будущее место жительства нужно выбирать таким образом, чтобы детский сад и школа были в шаговой доступности (10 – 15 минут пешком по безопасному маршруту). Желательно, чтобы также рядом находилась остановка общественного транспорта. Очень важным критерием при выборе участка под застройку является доступность коммунальных услуг – электричества, воды и газа.

Кроме того, необходимо учитывать геоморфологические условия местности. От них зависит специфика строительства будущего дома, а также возможность бурения водной скважины при наличии грунтовых вод. Если участок покупается с целью ведения на нем приусадебного хозяйства, стоит также обратить внимание на плодородность почвы.

Отметим, что для комфортного проживания людей, роста растений, а главное, экономии на отоплении участок не должен испытывать недостаток в естественном освещении. При покупке нужно убедиться, что рядом нет высоких объектов, способных затенить территорию, а также, что расположение участка позволяет спроектировать дом так, чтобы большая часть окон была обращена к наиболее освещенной части небосвода.

Наконец, место для строительства жилого дома должно находиться в отдалении от крупных источников загрязнения и шума (автомагистрали, промышленные предприятия, свалки отходов и т.п.).